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Versteigerung Offizielle Portale
Haus

Haus mit 471 m² in Armamar

São Martinho das Chãs, Armamar, Viseu

Preis und Verkaufsbedingungen

Aktuelles Gebot 190.000 € Endet in 16 Tagen
Grundwert
220.071,43 €
Eröffnungswert
110.035,72 €
Mindestwert
187.060,72 €
Status
Laufend
Verkaufsart
Versteigerung
Herkunft
Offizielle Portale
Termin der Eröffnung
05.11.2026 14:30

Daten der Immobilie

Immobilienart
Haus
Unterart
Landgut oder Mischobjekt
Gesamtfläche
10 044 m²
Nutzfläche
471 m²
Preis pro m²
403 €/m² (Nutzfläche)
Gemeindeteil
São Martinho das Chãs
Zustand der Immobilie Leer

Belastungen und Einschränkungen

  • Belegung

    O imóvel é habitado pela executada e o seu interior encontra-se em mau estado de conservação, carecendo de obras de beneficiação e reparação.

  • Belegung

    Tratando-se de imóvel habitado pela executada não decorre, direta e imediatamente, para o agente de execução a obrigação de proceder à entrega do bem devoluto de pessoas e bens ao adquirente, sendo a este quem incumbe contactar e interpelar o residente/ocupante do imóvel à sua saída voluntária e/ou com ele convencionar data para o efeito.

Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.

Beschreibung

Immobilie in São Martinho das Chãs bestehend aus einem Erdgeschoss-Lager von 270 m², einem Erdgeschoss-Wohnhaus von 201 m² und einem Hof von 799 m². Das Grundstück umfasst zudem Kiefernwald und Buschland mit 8.774 m². Das Wohnhaus ist bewohnt und der Innenbereich befindet sich in schlechtem Zustand; Renovierungs- und Reparaturarbeiten sind erforderlich. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht im Verkauf enthalten.

Was könnte dieser Kauf kosten?

Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.

  • Preis 190.000 €
  • IMT (Grunderwerbsteuer) 4.072,44 €
    Rechtsgrundlage

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026

  • Stempelsteuer 1.520 €
    Rechtsgrundlage

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003

  • Eintragung 250 €
    Rechtsgrundlage

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026

Geschätzte Summe 195.842,44 €
  • Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.

Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.

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190.000 €