Maison de 471 m² à Armamar
São Martinho das Chãs, Armamar, Viseu
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 220 071,43 €
- Valeur d'ouverture
- 110 035,72 €
- Valeur minimale
- 187 060,72 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 05/11/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Domaine ou bien mixte
- Surface totale
- 10 044 m²
- Surface habitable
- 471 m²
- Prix au m²
- 417 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- São Martinho das Chãs
Charges et limitations
-
Occupation
O imóvel é habitado pela executada e o seu interior encontra-se em mau estado de conservação, carecendo de obras de beneficiação e reparação.
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Occupation
Tratando-se de imóvel habitado pela executada não decorre, direta e imediatamente, para o agente de execução a obrigação de proceder à entrega do bem devoluto de pessoas e bens ao adquirente, sendo a este quem incumbe contactar e interpelar o residente/ocupante do imóvel à sua saída voluntária e/ou com ele convencionar data para o efeito.
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Bien situé à São Martinho das Chãs, composé d'un entrepôt au rez-de-chaussée de 270 m², d'une maison d'habitation au rez-de-chaussée de 201 m² et d'une cour de 799 m². Le terrain comprend également un pinède et des broussailles sur 8 774 m². L'habitation est occupée et son intérieur est en mauvais état, nécessitant des travaux de rénovation et de réparation. Le mobilier de la maison n'est pas inclus dans la vente.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 196 187,93 €
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IMT (droits de mutation)
4 381,84 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
1 569,50 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.