Gebäude mit 40 m² in Vila Nova de Gaia
Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, Porto
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 48.849,07 €
- Eröffnungswert
- 24.424,54 €
- Mindestwert
- 41.521,71 €
- Status
- Laufend
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Offizielle Portale
- Termin der Eröffnung
- 03.11.2026 14:30
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Gebäude
- Unterart
- Haus
- Gesamtfläche
- 205 m²
- Nutzfläche
- 40 m²
- Preis pro m²
- 617 €/m² (Nutzfläche)
- Gemeindeteil
- Oliveira do Douro
Belastungen und Einschränkungen
-
Mietvertrag
Arrendamento ARRENDAMENTO: o arrendatário reside no imóvel segundo declarou desde Abril 1981; renda 100€/Mês; Não facultou contrato escrito; Facultou cópia recibo de renda.
-
ÓNUS existente sobre o imóvel mencionado na informação predial AP 3202 de 03.11.2016
- Mietvertrag
-
Mietvertrag
A casa 1 identificada pela AT como sendo este/deste artigo está arrendada e menciona-se abaixo esse ónus identificado (os móveis e electrodomésticos da cozinha pertencem ao arrendatário, aparelhos ar condicionado também, os móveis são arrendatário).
Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Städtisches Grundstück im Ortsteil Lugar do Pinheiro, Pfarrei Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Die Immobilie besteht aus einem Erdgeschosswohnhaus mit Nebengebäuden und einem Garten, insgesamt 205 m² groß, davon 46 m² überdacht und 159 m² unbebaut. Die bestehenden Bauten sind nicht genehmigt und die Räumlichkeiten werden derzeit an Dritte vermietet. Die genauen Grenzlinien und die Strukturkonfiguration sind nicht definiert und erfordern eine direkte Überprüfung durch den Käufer.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 41.521,71 €
-
IMT (Grunderwerbsteuer)
415,22 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
332,17 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
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Chance
Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.
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Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
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