Espaço comercial com 140 m² em Lisboa
Lumiar, Lisboa
Preço e condições da venda
- Valor base
- 185.430,82 €
- Valor de abertura
- 92.715,41 €
- Valor mínimo
- 157.616,20 €
- Estado
- Pós-Leilão
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimónia
- 09/09/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Loja e comércio
- Subtipo
- Loja
- Área útil
- 140 m²
- Freguesia
- Lumiar
Descrição
Loja comercial autónoma situada na freguesia de Lumiar, em Lisboa. O imóvel encontra-se atualmente unido fisicamente a uma loja contígua, formando um único espaço de restauração após a remoção de paredes divisórias. A venda realiza-se no estado físico e jurídico atual, sem garantia de legalização administrativa ou licença de utilização. Caso o imóvel seja adjudicado a um comprador distinto da fração vizinha, caberá ao adquirente o custo de reconstrução da parede divisória e a respetiva legalização. As áreas indicadas são apenas referenciais, não tendo sido efetuadas medições exatas. O valor de venda não inclui impostos de transmissão, que são da responsabilidade do adquirente.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 157.616,20 €
-
IMT
10.245,05 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
1.260,93 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.