Local commercial de 140 m² à Lisboa
Lumiar, Lisboa
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 185 430,82 €
- Valeur d'ouverture
- 92 715,41 €
- Valeur minimale
- 157 616,20 €
- Statut
- Après enchère
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 09/09/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Commerce
- Sous-type
- Boutique
- Surface habitable
- 140 m²
- Paroisse
- Lumiar
Description
Local commercial indépendant situé dans la paroisse de Lumiar, à Lisbonne. Le bien est actuellement physiquement joint à un local contigu, formant un espace de restauration unique après la suppression des cloisons séparatives. La vente s'effectue dans l'état physique et juridique actuel, sans garantie de légalisation administrative ou de permis d'occupation. Si le bien est adjugé à un acquéreur différent de l'unité voisine, il incombera au nouveau propriétaire de supporter les coûts de reconstruction du mur séparatif et de sa légalisation. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif, aucune mesure exacte n'ayant été effectuée. Le prix de vente n'inclut pas les taxes de transmission, qui restent à la charge de l'acquéreur.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 157 616,20 €
-
IMT (droits de mutation)
10 245,05 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024
-
Droit de timbre
1 260,93 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
-
Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
-
Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
-
Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
-
Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
-
Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
-
Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.