Imóvel comercial com 140 m² em Lisboa
Lumiar, Lisboa
Preço e condições da venda
- Valor base
- 185.430,82 €
- Valor de abertura
- 92.715,41 €
- Valor mínimo
- 157.616,20 €
- Estado
- Pós-Leilão
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimônia
- 09/09/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Loja e comércio
- Subtipo
- Loja
- Área útil
- 140 m²
- Bairro
- Lumiar
Descrição
Loja comercial autónoma situada na freguesia de Lumiar, em Lisboa. O imóvel encontra-se atualmente unido fisicamente a uma loja contígua, formando um único espaço de restauração após a remoção de paredes divisórias. A venda realiza-se no estado físico e jurídico atual, sem garantia de legalização administrativa ou licença de utilização. Caso o imóvel seja adjudicado a um comprador distinto da fração vizinha, caberá ao adquirente o custo de reconstrução da parede divisória e a respetiva legalização. As áreas indicadas são apenas referenciais, não tendo sido efetuadas medições exatas. O valor de venda não inclui impostos de transmissão, que são da responsabilidade do adquirente.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 157.616,20 €
-
IMT
10.245,05 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
1.260,93 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
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Risco
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Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.